Vente maison Carcassonne - 725 000€

10 pièces - 318m²

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*** Nouveau Prix *** Une maison de caractère, deux gîtes, deux studios, surface habitable de 318m2, avec plusieurs dépendances, dans un beau paysage au calme, belles vues, 11 ha de terrain, près d'une ville et d'un village tous commerces, idéal pour chevaux, bon revenu locatifCe mas charmant avec deux gites rénovés et deux studios offre 8 chambres et le potentiel pour une location immédiate. &nbsp La propriété dispose d'un joli jardin avec de beaux arbres, et elle est entourée par un paysage tranquille et un bois à son arrière. Il y a environ 11 ha de terrain avec un puits et une grande oliveraie. Les dépendances comprennent une grange, un atelier et un garage en bon état, avec d'autres dépendances dans un état plus rudimentaire - certaines sans toit. &nbsp Une propriété plein de potentiel, sur un terrain plat ce qui est plutôt rare dans cette région, proche d'un village tous commerces et également de la célèbre ville médiévale de Carcassonne et de son aéroport.Description des bâtiments
La propriété comprend environ 139m2 de surface habitable sur deux étages.
Rez-de-chaussée : Salon convivial 32m2 muni d'un poêle à bois et une pièce ouverte avec cuisine et coin repas 46.9m2.
1er étage : Chambre 1 20 m2 avec sa salle d'eau privative 10 m2, chambre 2, chambre 3 11 m2 et une grande salle de bains 15 m2. Toutes les pièces avec parquet et belles vues.

Gîte 1 68 m2: Un beau gîte autonome de trois chambres. &nbsp Grande pièce avec cuisine et séjour 32 m2 au rez-de-chaussée. &nbsp �? l'étage il y a 3 chambres 6.5 m2, 10 m2 et 11 m2 et une salle d'eau 5 m2. Le cottage dispose d'un espace repas privé en plein air.
Gîte 2 71 m2: Gîte autonome de deux chambres. &nbsp Grande pièce avec cuisine et séjour 36 m2 et une salle de bains 4 m² au rez-de-chaussée. 2 chambres 14 m2 et 12 m2 à l'étage, avec une salle de bains 5 m².
Studios:
Il y a deux appartements-studios avec salles d'eau, de 20m2 chacun - idéal pour accueillir la famille élargie ou les amis.

Dépendances
La propriété dispose d'un nombre important de dépendances : Une grange 98 m2 avec un toit en bon état et un sol en bois sain. Dessous un atelier 34m2 et un garage spacieux 95m2. Adjacent à celui-ci se trouve une vieille cave 136m2 dans un état rudimentaire et au-dessus une grange 136 m². &nbsp 2 autres bâtiments 323 m² - les anciennes écuries - sont sans toit et dans un état très rudimentaire. &nbsp Adjacent à la maison, un autre atelier 60m2 et un grand hangar 135m2.

Terrain
Cette propriété a un jardin joli avec de beaux arbres y compris des arbres fruitiers et des amandiers, ainsi qu'un labyrinthe. &nbsp Elle est entourée par un beau paysage tranquille avec une forêt adjacente à l'arrière de la maison, un endroit parfait pour de longues promenades. &nbsp La propriété est composée de 112355 m2 de terrain de prairies, forêt et jardin avec un puits. &nbsp Il y a une oliveraie avec environ 100 arbres. &nbsp C'est un endroit idéal pour un projet agricole ou pour des animaux.

Conditions générales :
La maison principale a besoin de quelques travaux de rénovation afin d'augmenter le confort (chauffage, décoration intérieure). Les gîtes adjacents et les studios sont en parfait état de décoration, avec double vitrage, et prêts à l'habitation pour ainsi générer un revenu locatif immédiat. Certaines dépendances sont en état sain, d'autres se présentent dans un état rudimentaire. Il y a une partie avec quelques ruines qui se prête parfaitement pour y installer une cour avec une zone piscine abritée.

Commentaire
Un mas avec beaucoup de charme, situé dans un beau paysage, avec un bon revenu locatif grâce à sa situation près de Carcassonne. Cette propriété offre un potentiel intéressant de développement moyennant un certain investissement.

Ce bien vous est proposé par Ab real estate (2nd compte)

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