Vente maison Carcassonne - 895 000€

10 pièces - 466m²

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Superbe Demeure du 19ème siècle, 466m² sur trois niveaux, 8 chambres, garage, grand parc de 2.5ha, au calme, à proximité de toutes les commodités, situation agréableLa propriété est idéalement située près de Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Cet élégant Manoir avait été construit en 1830 comme résidence principale d'une grande propriété agricole. Il a conservé de nombreux éléments d'origine comme carrelage ancien, beau parquet, plafond haut, lambris en bois, portes françaises sculptées, superbe escalier et cheminées en marbre. Une jolie ceinture d'arbres bicentenaires abrite et entoure ce manoir imposant et garde le bâtiment de la ferme à une distance comfortable. La propriété offre non seulement un sentiment authentique, elle profite d'un emplacement préféré avec de belles vues sur les Pyrénées. Une visite s'impose ! Description du bâtiment
Le Manoir offre 466m² de surface habitable.
Rez-de-chaussée: 186 m². Hall d'entrée 30m² avec son carrelage d'origine, spacieux séjour lumineux 41m², avec parquet d'origine, cheminée et des grandes portes-fenêtres donnant sur le jardin exposé Sud. D'un coté du séjour se trouve un petit salon 20m², avec parquet et cheminée, de l'autre coté une autre pièce 12m², utilisée comme bureau, également avec un superbe parquet. Elégante et spacieuse salle à manger-salon 27m² avec magnifique parquet, cheminée et portes françaises travaillés. Une autre salle à manger 19m², carrelage Tomette, mène à la grande cuisine équipée 25m², avec son sol en Tomette et sa monumentale cheminée. A coté de la cuisine, il y a un petit couloir, utilisé comme garde-manger qui mène à la chaufferie 28m². Dans le couloir un bel escalier mène à deux caves spacieuses dont une cave à vin. De l'autre coté du rez-de-chaussée se trouve l'orangerie 32m², utilisé comme garage un atelier et une autre cave-cellier.
1er étage: 140m². Un bel escalier d'époque mène à un petit pallier qui s'ouvre grâce des portes françaises sur le hall principal 32 m². du premier étage. Chambre avec salle d'eau,
dressing et cheminée 34m², 2ème chambre 34m², 3ème chambre avec salle de bains 26m², 4ème chambre avec lavabo et cheminée, 21m², WC.
2ème étage: 140m², à rafraichir. Couloir 18m², 3 chambres - 16, 15 et 17m² - et une chambre avec salle d'eau 19m², 2 pièces avec possibilité de faire des salles de bains.
Grenier 24m².

Possibilité d'acheter en plus de grandes dépendances de caractère en pierre (plusieurs granges, écurie, 3 maisons -dont une à rénover adjacentes à la propriété.

Terrain
Un grand parc d'environ 2.5ha avec des nombreux arbres bicentenaires est entièrement clôturé. Chateau d'eau pour stocker l'eau pour le parc.

Condition générale
La propriété est bien entretenue et prête à aménager avec nécessité de rafraichissement. Au deuxième étage il faudrait faire des salles de bains supplémentaires et envisager une redécoration. Chauffage centrale fioul. Fenêtre en bois simple vitrage. Fosse septique à refaire.

Commentaire
Une très belle propriété, d'une élégance rare, bien située avec de nombreuses caractéristiques d'origine. Un bien tout aussi beau que recherché ! Toutes les commodités sont proches accès facile à l'autoroute, les aéroports internationaux de Toulouse et Carcassonne &nbsp à moins d'une heure ainsi qu'un accès facile aux Pyrénées, à la mer Méditerranée et en Espagne. A ne pas manquer !

&quot DPE vierge consommations non exploitables&quot

Ce bien vous est proposé par Ab real estate (2nd compte)

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