Vente immeuble ROUBAIX - 125 000€

6 pièces - 130m²

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PJ IMMO, vous pr�sente en EXCLUSIVITE, cet immeuble de rapport compos� d'un local commercial en RDC et d'un appartement T4 sur 2 niveaux, situ� rue de LANNOY � ROUBAIX.

Le local commercial de 60 m� (activit� : snack) avec sa r�serve, enti�rement refait � neuf en 2018, et une cave.
Possibilit� d'acqu�rir aupr�s de la ville, une parcelle de 37 m�, formant un jardin � l'arri�re, au prix de 2117 ? (prix estimatif de 2016)

L'appartement, de 70 m� environ, avec entr�e ind�pendante, est compos� d'une cuisine, d'un salon s�jour, d'une salle de bains et de 3 chambres en duplex.

Chauffage central gaz, DV PVC, TAE

L'appartement est occup� par le g�rant du snack.

Loyers per�us actuellement 1 200 ? (600 ? local commercial + 600 ? l'appartement)
Charges individuelles eau, gaz et �lectricit�
Rentabilit� brute 11 % !
Taxe fonci�re : 1468 ?

Ce bien vous est proposé par PJ Immo

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